Description du bien
Au cœur du quartier recherché des Épinettes, découvrez ce bel appartement de 57,70 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de bon standing des années 1970, parfaitement entretenue.
Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, cet appartement en bon état offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un vaste séjour lumineux d’environ 20 m² ouvrant sur un agréable balcon, d’une spacieuse cuisine dînatoire, d’une chambre confortable avec salle de bains attenante ainsi que d’un WC indépendant.
L’environnement est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier dynamique et sa proximité immédiate avec de nombreux commerces : supermarchés, boulangeries artisanales, boucherie, pharmacie, bureau de poste et services du quotidien.
Les transports sont accessibles en quelques minutes :
Métro Guy-Môquet (ligne 13)
Porte de Clichy (lignes 13 et 14, RER C)
Tramway T3b – Épinettes-Pouchet
À proximité immédiate également : écoles, crèches et espaces verts, notamment le Square Jean Leclaire.
Information importante : un congé pour vendre a été délivré au locataire. La libération des lieux interviendra au plus tard le 2 juillet 2027.
Un bien lumineux, idéalement situé, offrant un excellent potentiel pour une résidence principale à terme ou un investissement patrimonial dans un secteur parisien en pleine évolution.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
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*Dont émission de gaz à effet de serre
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