Description du bien
A vendre - Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Versailles-Rive-Droite et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce local professionnel en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement stratégique très recherché. Édifié en 1988 au sein d'un immeuble de bureaux de bon standing et à faibles charges , ce bien traversant Nord-Sud offre une surface Carrez de 99 m² parfaitement agencée. Son entrée centrale distribue de façon optimale 4 bureaux indépendants et modulables, ainsi qu'un sanitaire privatif. Le local dispose de prestations techniques solides, incluant des fenêtres en double vitrage aluminium et un chauffage individuel électrique. Pour parfaire le tout, deux places de parking privatives sécurisées dans la cour sont incluses. Grâce à son accès de plain-pied en rez-de-chaussée, il offre une excellente accessibilité PMR, un atout majeur pour les professions médicales et paramédicales.
Pour un investisseur, ce bien représente une opportunité rare : l'ancien loyer était de 35 808 € / an.an.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
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*Dont émission de gaz à effet de serre
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