Description du bien
A vendre : PARIS 13e – MOULIN DES PRÉS / PLACE D’ITALIE
À deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement aux volumes généreux bénéficiant d'une magnifique terrasse d'environ 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète également ce bien.
Son principal atout réside dans son fort potentiel d'évolution : grâce à une simple modification des cloisons, il est tout à fait envisageable de créer une seconde chambre et de transformer le bien en véritable appartement 3 pièces, répondant ainsi aux standards les plus recherchés du marché parisien.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et recherché du 13e arrondissement. Les commerces de proximité, le marché, les établissements scolaires et de nombreux services sont accessibles à pied.
Côté transports, la situation est idéale :
Métro lignes 5, 6 et 7 (Place d'Italie) 3 min à pieds.
Nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements dans tout Paris.
Un bien rare offrant de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et un véritable potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus pratiques et agréables du 13e arrondissement.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
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*Dont émission de gaz à effet de serre
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