Description du bien
Situé en angle de rue, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade développée d'environ 25 mètres linéaires.
Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), le bien se déploie sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol.
Le rez-de-chaussée est principalement dédié à un vaste espace de vente. Un monte-charge permet de relier efficacement les différents niveaux du local. Le premier étage, accessible par deux escaliers indépendants, offre également une importante surface commerciale pouvant être exploitée comme espace de vente, showroom ou bureaux.
Le sous-sol, non accessible au public, comprend une réserve, un espace de stockage, un local technique ainsi qu'un accès dédié aux livraisons. Il est desservi à la fois par un escalier et par le monte-charge.
Idéalement situé entre la rue des Gobelins et la rue Abel-Hovelacque, sur la rive gauche parisienne, dans le 13ᵉ arrondissement, le local bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la place d'Italie. Il se trouve à la jonction des quartiers Croulebarbe et Salpêtrière, dans un environnement à dominante résidentielle tout en profitant d'un axe majeur de circulation offrant un flux régulier de passants et de véhicules.
Plusieurs parkings publics sont disponibles à proximité.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
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*Dont émission de gaz à effet de serre
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