Description du bien
A vendre, PARIS 17ème, un appartement de type T2 de 57,70 m² CARREZ avec Balcon – Bien Vendu Occupé
Situé au cœur du quartier des Épinettes, au sein d'un immeuble des années 1970 de bon standing et très bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 2 pièces en bon état situé au 3ème étage.
Baigné de lumière et exposé à l'Ouest, le bien se compose : D’une entrée fonctionnelle dotée de placards de rangement, d’un grand séjour lumineux de 20 m² s’ouvrant sur un agréable balcon, d’une spacieuse cuisine dînatoire, d'une chambre confortable avec sa salle de bains attenante et d'un WC indépendant.
Transports et Commodités au pied de l'immeuble :
À quelques pas des stations de métro Guy-Môquet (Ligne 13), Porte de Clichy (Ligne 14, Ligne 13, RER C), et de l'arrêt de tramway Épinettes-Pouchet (T3b).
Vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces à proximité immédiate (Lidl, Picard, artisan boulanger, boucherie, pharmacie et bureau de poste).
École des Épinettes et espaces verts (Square Jean Leclaire) tout proches.
Le bien est vendu occupé:
Loyer actuel : Loué à 1 263 € / mois (hors charges). Un fort potentiel de revalorisation est à prévoir à terme (loyer de marché estimé à 1 650 € HC).
Échéance du bail : Le congé au locataire actuel peut être délivré pour une libération effective des lieux en juillet 2027.
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
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*Dont émission de gaz à effet de serre
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